如果在农村有房，买楼不算二套房建在农村宅基地上的房屋没有商品房产权证，即农村房屋只有土地使用权证，没有产权登记，不能算作首套房
法律依据:《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》第六条，原则上对已拥有1套住房的本地户籍居民家庭和能提供一定年限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，限购1套住房，对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，拥有1套及以上住房的非本地户籍居民家庭，无法提供一定年限本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，要暂停出售本行政区域内的住房。
首套房买大户型好还是小户型好。
买首套房最好根据个人预算，因为首套房一般是刚需预算高的购房者可以选择大户型，更能满足家庭成员的需求预算低的购房者可以选择小户型，不会影响生活水平
按揭买房是父母名下的第一套房吗。
再加上买房是不是首套，还要看有没有自己和父母名下的房子如果你父母和你父母都没有房产，可以按照首套房进行此外，当地一些银行还会查自己名下是否有贷款记录凡是有贷款记录买房的，只能算二套房但如果全款购买，过户后仍可视为首套房，视当地政策而定
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